Beikta Kulbnde olaanst genel kurul toplants yapld.
ICC stanbul Kongre Merkezi Harbiye Oditoryumu’nda 15 Haziran’da yaplmas
gereken toplant, ounluk salanamad gerekesiyle gerekletirilemedi. ounluk aranmakszn 22 Haziran’da dzenlenen olaanst genel kurul
toplants, saat 10.30’da balad.
Genel kurulda kulbe ait tanmazlarla ilgili projeler, BJK Plaza’nn kiralanmas, borsadaki halka aklk
oran, yeni gayrimenkul yatrmlar ve kira szlemelerinin uzatlmasyla ilgili maddelerde ynetim kuruluna yetki verilmesi oyland.
DKLTA KARARI
Beikta’ta olaanst genel kurulunda Dikilita Projesi iin evet oyu kt.
DKLTA N AIKLAMA
Beikta’tan aklama: “Aadaki madde oy okluuyla kabul edildi.
Kulbe ait stanbul li,
Beikta lesi, Dikilita Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan tanmaza komu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan tanmazlarn mlkiyetinin
Genlik ve Spor Bakanlndan; sair komu tanmazlarn mlkiyetinin de Belediye, Milli Emlak ve nc ahslardan alnmas; birlikte bu tanmazlar
zerinde inaat yaplmas, yaptrlmas, gayrimenkul projeleri gelitirilmesi, bu kapsamda bir inaat irketi kurulmas, bununla ilgili proje
finansman szlemeleri imzalanmas, ilgili tanmaza ilikin gelir paylam modeliyle Emlak Konut A. ve finansman destei iin Ziraat Bankas veya
kamu bankalar ile mevcut Finansal Yeniden Yaplandrma Anlamasndan kaynakl borlarn denmesine ynelik olmak kaydyla anlamalar yaplmas,
borlarn denmesi sonras kalan tanmazlarn Kulp adna tapuda tescili, ibu maddede anlan tanmazlarn al ve sat ve ilemlerin tapuda
tescili; tanmazlar zerinde gerekletirilecek projelerle ilgili her trl teknik ve mimari proje, plan almalar yaplmas, her lekte imar
plan, imar izinleri, ruhsatlarn alnmas ve her trl idari, hukuki ilemlerin yaplmas, bahis konusu tanmazlarn zerinde ayni ve ahsi hak ve
mkellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, iletme, inaat (inaat ncesi ve sonras alnacak tm izinler) ile araziden
kaynaklanacak tm haklara ilikin her trl hukuki ilem yetkisi de dahil olmak zere tasarrufta bulunulmas hususlarnda Ynetim Kuruluna yetki
verilmesi.”
FULYA N RET!
Beikta’ta olaanst genel kurulda Fulya’daki akaryakt istasyonunun kira szlemesinin uzatlmas iin ynetim kurulunun istedii yetki, oy
okluuyla reddedildi. Bu anlarda salondan, “Beikta’n sahibi taraftardr.” sesleri ykseldi.
FULYA N AIKLAMA
Serdal Adal: “Bir nceki oylama ve bundan sonra gelecek Aolu konusu ile ilgili oylama, bizim size
sormak iin getirdiimiz oylamalardr. stediimiz ya da istemediimiz herhangi iki madde deildir. Ne derseniz onu yapacaz. Onun iin byle ynetim
kurulu masasna bakarak tezahrat yapmann manas yok.”
YAANAN
GELMELER
SERDAL ADALI’NIN AIKLAMALARI
Serdal Adal: “Beiktamzn gelecei iin byk nem tayan
bu kongremize hepiniz ho geldiniz.”
“EN KKL SPOR KULBYZ”
Serdal Adal: “Beiktamz tarihi boyunca
birok zorluktan gemi ve bu zorluklardan sonra bayran Trk sporunun zirvesine dikmi, lkemizin en byk ve en kkl spor kulbdr.”
“AYAA KALKMAMIZ GEREKEN GNLER”
Serdal Adal: “Beiktamz gcn hep taraftarndan ve camiasndan almtr. Her
seferinde bir ncekinden daha gl ayaa kalkmtr. Yine bir yle dnemdeyiz. Ayaa kalkmamz gereken gnlerden geiyoruz. Bu nedenle sizi bu
kongreye davet ettik.”
“BU PROJE BEKTA’IN PROJES”
Serdal Adal: “lk gnden beri srarla sylediim bir
prensibim var. Beikta iin attmz her admda ve alacamz her admda effaflk bizim iin en nemli unsurdur. Beikta’n yaad ve belki de
unutmak istedii camia olarak maalesef gven ortamnn, effafln, itibarmzn yara ald gnler yaadk. Bu nedenle endieleri anlyorum. Bu
gven ve itibar kaybn grdmz iin geleceimizle ilgili nem tayan kararlar birlikte vermek istiyoruz. Yapacaklarmzn altna genel kurul
olarak hep birlikte imza atalm istiyoruz. Bu projeler ne sadece Serdal Adal’nn projeleridir ne de ynetim kurulunun, bu projeler hepimizin
projeleridir. Bu projeler, Beikta’n projeleridir. Beikta’a fayda salayacak projelerdir.”
Serdal Adal: “Doru admlar hep birlikte
atabilmek iin sizi kongremize davet ettik. Baz maddelerimizi dzenledik, somutlatrdk ve bunu bugn kongremize sunduk. Denetleme kurulumuzun da
projelerimizin hayata gemesine ynelik alakal karar alnrsa bize yol gstermesini nemli buluyorum.”
“BEKTA N EN NEML FIRSAT”
Serdal
Adal: “Bugn onaya sunulacak konularla ilgili, divan kurulunda ve daha nceki basn toplantsnda detayl bilgi verdim. Tm sorular aka
yantlamaya altm. lgili ynetim kurulu yelerimiz ayr ayr aklama yaptlar. Sizlere en doru bilgileri vermeye altk. Kulbmzn kaps
her an akt. Kulbmzn iletiim kanallarndan bilgilendirme yapld. lgili konular sras geldike tek tek anlatlacak. Merak ettiiniz konular
sizlerle bir kez daha paylalacak. Bugnk genel kurulun ana amac, gayri menkul projesidir. Bu projeler, Beikta’ mali adan bamszla
kavuturacak en nemli frsattr. Gittike byyen ve her geen gn ba edilebilmesi zor olan bor yknn kesin zmdr.”
“BU
PROJE, GELECEMZE IIK TUTACAK”
Serdal Adal: “Her sene transfer btesinden 50 milyon euro’nun faize denmesinin sonu
olacaktr. Her gn denen 125 bin euro faizin denmesi demektir. Rakiplerimizle olan farkn kapanmasnn anahtardr. Bu proje, Beikta’n geleceine
k tutacaktr. Dikilita Projesi, tarihi bir frsat olarak nmzde duruyor.”
Serdal Adal: “Bugn sizlerden istediimiz yetkilerle,
yllardr zme ulaamam mevzular teker teker temizleyerek ilerleme dncesindeyiz.”
Serdal Adal: “Akaretler’deki BJK Plazas,
Fulya’daki ofis katlarmz ve yine Fulya’daki akaryakt istasyonumuz bizim ok nemli deerlerimiz. Ama biz konular yllardr hep olumsuz anyoruz.
te bugn bizim yapmak istediimiz, bu konularn hepsini teker teker temizleyerek ilerlemek, en yksek geliri elde etmek ve bu konularda arkaya
bakmamak.”
“FUTBOL GELR YETMYOR”
Serdal Adal: “Futbol ekonomisinin lkemizdeki durumu gz nne
alndnda, Beikta’n mali bamszln salayacak kadar geliri sadece futboldan elde edemeyiz. Bu durum sadece bizim iin geerli deil, lke
futbolunun da en byk sorunu. Artk hatasz ynetim ile de ilerlesek, sportif adan mkemmel sezonlar da geirsek bor ve faiz yknden bu ekilde
gelemeyiz.”
“ALTERNATF OLUTURMAK ZORUNDAYIZ”
Serdal Adal: “Sadece 7 yl nce 500 milyon dolar olan Sper Lig
yayn gelirleri, bitirdiimiz sezonda 182 milyon dolara gerilemi. Bu rneklerden sadece bir tanesi. Bu nedenle bata gayri menkul projeleri olmak
zere alternatif gelir kayna oluturmak zorundayz. Bugn, bu nedenle buradayz. Bugn oylayacamz projelerde sadece Beikta menfaatleri iin
urayoruz.”
“BORSUZ BR BEKTA!”
Serdal Adal: “Borsuz bir Beikta hayali kuruyoruz.”
“HEP BRLKTE KURTARALIM”
Serdal Adal: “Tarihi bir arda bulunmak istiyorum. Gelin Beiktamz hep birlikte bu
dertlerden kurtaralm. Bu bor sarmalna hep birlikte dur diyelim. lerleyen Beikta nesillerine, yeniden domu bir Beikta brakalm. Gelin siz de
bunun payda, orta ve mimar olun. Yllar sonra bu salonda oturanlar iin, “Bu ii baardlar.” desinler.”
“KARAR NE OLURSA
OLSUN ALIACAIZ”
Serdal Adal: “Ben Beikta iin elimden geleni her zaman yaptm. Camiamn bana verdii tm grevleri terimin
son damlasna kadar yapmaya gayret ettim. Bama talihsizlikler de geldi. Oldu, bitti. Beikta iin yaadm dedim geti ve bitti. Uzun yllar
bakanlk iin sizlerden grev istedim. Sonunda tarihi bir oyla gerekleti. Koltuk hayalleri ile deil, bu bahsettiim hayallerle yaadm. te imdi
ve ynetim kurulundaki arkadalarm, camiamz tarafndan bize verilen sorumluluk iin karnzda duruyoruz. Sizlerden bu frsat deerlendirmemiz iin
gerekenleri yapmanz rica ediyoruz. Genel kurulun karar ne olursa olsun biz Beikta iin almaya ve retmeye devam edeceiz. Bugn sizlerin
verecei her karar, bamzn stndedir. Camia olmak bu tarz tarihe geen kararlar hep birlikte almak demektir. Yetkiyi vermeniz halinde daha gl
ve daha hzl bir ekilde ayaa kalkacaz. Farkl grleriniz olursa, buna gre baka bir yol haritas belirleyeceiz. Ama hibir zaman durup
dinlenmeden almaya devam edeceiz. Buradan kacak karar bizim deil, Beikta camiasnn karar olacaktr.”
“ASOLAN
BEKTA”
Serdal Adal: “Genel kurulun Beikta iin gzel gnlerin balangc olacana dair olan inancm bir kez daha ifade
etmek istiyorum. Aslolan Beikta’tr.”
“MALIMIZIN BR YERE GTT YOK”
Serdal Adal: “Sizleri yeniden bilgilendirmek istiyorum. Bu madde vesilesiyle,
sizlerden talebimiz, 5 dnm tahsisli blmlerin satn alnarak, 15 dnm byklndeki malum arazimize eklenmesi ve Dikilita projesini hayata
geirebilmemiz iin ihtiyacmz olan yetkilerin bize verilmesi hadisesidir.”
Serdal Adal: “Dikilita’ta yaklak 40 yldr duran ve ticari
olarak bir deeri olmayan, atl olarak duran bir arazimiz var. 15 bin metrekare byklnde. Bu arazimizin mevcut durumuyla Beikta’a en ufak
faydas yok. Yeni bir imar dzenlemesi olmad takdirde, hibir zaman da deer kazanmayacak ve olduu gibi kalacak. Gemi ynetimler denedi, zaman
zaman bu imar durumuyla ilgili gittiler ama maalesef baarl olunamad. Beikta’n elindeki bu deerden faydalanlamamtr. te bizim ynetimimiz,
daha nceden yaplmak istenen ancak yaplamayan bu durumu kulbmz lehine evirmi ve sizlerin karsna bugnk haliyle getirmitir.”
Serdal Adal: “zerine basarak sylyorum, malmzn bir yere gittii yok.”
Serdal Adal: “Aksine 40 yldr gelir elde edemediimiz bir
durumdan, faize tabii borcu kapatacak ekilde bir geliri elde edecek bir duruma geliyor.”
“TOPLAM 20 BN METREKARE”
Serdal Adal: “Bu arazimize komu olan ve bize tahsis edilmesine ramen mlkiyeti bizde bulunmayan toplam 5 dnme yakn iki araziyi de
Beikta’a kazandryoruz. Biz, Genlik ve Spor Bakanl’na ait olan bu arazilerin tapularnn kulbmze kazandrlmas konusunda mutabakata varm
durumdayz. Bu parsellerin de dahil edilmesiyle toplam alan 20 bin metrekareye ulaacak.”
“3 AYRI TESS NA EDECEZ”
Serdal Adal: “Bu iki arazinin de herhangi bir ipotek ve rehin verme olmadan nakit olarak kulbmze kazandrlacan belirtmek istiyorum.
Dikilita’ta faaliyet gsteren branlarn durumunun ne olacan bilmek istiyorsunuz. Dikilita projesini hayata geirirken, Sleyman Seba Spor
Salonu’nda faaliyetlerini srdren branlarmz iin Akatlar’da 3 ayr tesis ina edeceiz.”
Serdal Adal: “Hentbol ve tekerlekli basketbol
takmmz ile alt ya basketbol takmlarmz bu tesislerde antrenman ve malarn yapacak. Ayrca bu tesisten biri futbol antrenman sahas olacak.
Burada u an Fulya Hakk Yeten tesislerini kullanan z kaynak takmlarmz ve kadn futbol takmlarmz yer alacak.”
“DEVLET LE
BRLKTE YAPACAIZ”
Serdal Adal: “Bahsettiim ekilde 20 dnme ulaacak arazimizin imarn alp, Beiktamz iin finansal
bamszlk projesi haline gelecek ekilde yeniden dzenleniyoruz. mar deitirme yetkisi sadece Emlak Konut’ta buluyor. Emlak Konut da projenin en
nemli payda olup, imar konusunu zmleyip inaat ve sat srelerinin daha hzl ve daha gvenli bir ekilde ilerlemesini salayacak. Projenin
finansmann da Emlak Konut yapacak. Ayn zamanda projeye devlet gvencesi ve garantisi verecek. Yani Beikta bu projeyi devletimiz ile birlikte
yapacak. Bu nedenle gerek ihale gerek inaat aamalarnda resmi, gvenilir ve effaf bir sre yrtlecek. Bundan pheniz olmasn.”
Serdal Adal: “Biz Ziraat Bankas’n da kulbmze byk fayda getirecek nedenlerden dolay bu projeye dahil etmeye alyoruz. Kendilerinin bu
projeye ortak olaca, pay orannda bir tutar bankaya olan borcumuzdan dlecek. Yani bu proje, hem kasamza gelir olarak dnecek hem de borlarmz
azaltacak. ki devlet kurumunun projede olmas, sat aamasnda da bize byk katk salayacak.”
“200 MLYON EURO NET GELR”
Serdal Adal:
“Dikilita projesinden yaklak 400 milyon euro ciro bekleniyor. Proje ynetim maliyeti dendikten sonra kulbmze kalan net gelir 150-200 milyon
euro kalacak. Arada 50 milyon euro var deniliyor. Ben mmkn olduu tedbirli olmak adna bu ekilde konuuyorum ve bu ekilde rakamlar veriyorum ama
hedefimizin daha yksek olduunu bilmenizi isterim. Bu gelir, projenin tamamnn satlmas halinde elde edilecek gelirdir.”
Serdal Adal:
“Biz kulbmzn faiz giderli borlarna karlk olan ksm satp kalan ksm kasamza koyacaz. Hepsini satmyoruz. Bugn sizden yetkiyi aldmz
takdirde, projeyi 3 sene iinde tamamlamay planlyoruz.”
“RAKPLERMZN NNE GEECEZ”
Serdal Adal: “Bugn
alacamz kararlarla rakiplerin nne geeceiz. Projelerimizle bu ekonomik fark kapatrsak, onlarn yaptklarndan ok daha iyisini yaparz. Daha
iyi takmlar kurarz.”
“FULYA PROJES LE KARITIRMAYIN”
Serdal Adal: “Kullanlmayan bu araziyi, Beikta
tarihinin en yksek gelirini getirecek bir anlamayla Beikta ekonomisine dahil etmek iin buradayz. Deerli kongre yeleri, bu proje ncekiler gibi
ahslarla deil bizzat devletimizle yaplyor. Her adan buna dikkat etmek gerekiyor. Hi kimse buradaki durumu, gemite yaplan Fulya Projesi ile
kartrmasn. Burada farkl bir sistem uygulanyor.”
Serdal Adal: “Genel kurul bize yetkiyi verirse, projeleri balatr hep birlikte
gelecein bamsz, gl Beikta’n ina ederiz. Bu projeleri yapmayn derlerse, anlattm bu faiz ykne, mali tablolara katlanarak yolumuza
devam ederiz.”
DKLTA KARARI
Beikta’ta olaanst genel kurulunda Dikilita Projesi iin evet oyu kt.
DKLTA N AIKLAMA
Beikta’tan aklama: “Aadaki madde oy okluuyla kabul edildi.
Kulbe ait stanbul li,
Beikta lesi, Dikilita Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan tanmaza komu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan tanmazlarn mlkiyetinin
Genlik ve Spor Bakanlndan; sair komu tanmazlarn mlkiyetinin de Belediye, Milli Emlak ve nc ahslardan alnmas; birlikte bu tanmazlar
zerinde inaat yaplmas, yaptrlmas, gayrimenkul projeleri gelitirilmesi, bu kapsamda bir inaat irketi kurulmas, bununla ilgili proje
finansman szlemeleri imzalanmas, ilgili tanmaza ilikin gelir paylam modeliyle Emlak Konut A. ve finansman destei iin Ziraat Bankas veya
kamu bankalar ile mevcut Finansal Yeniden Yaplandrma Anlamasndan kaynakl borlarn denmesine ynelik olmak kaydyla anlamalar yaplmas,
borlarn denmesi sonras kalan tanmazlarn Kulp adna tapuda tescili, ibu maddede anlan tanmazlarn al ve sat ve ilemlerin tapuda
tescili; tanmazlar zerinde gerekletirilecek projelerle ilgili her trl teknik ve mimari proje, plan almalar yaplmas, her lekte imar
plan, imar izinleri, ruhsatlarn alnmas ve her trl idari, hukuki ilemlerin yaplmas, bahis konusu tanmazlarn zerinde ayni ve ahsi hak ve
mkellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, iletme, inaat (inaat ncesi ve sonras alnacak tm izinler) ile araziden
kaynaklanacak tm haklara ilikin her trl hukuki ilem yetkisi de dahil olmak zere tasarrufta bulunulmas hususlarnda Ynetim Kuruluna yetki
verilmesi.”
5. MADDE KABUL EDLD
Beikta’ta Dikilita’n ardndan 5. madde de kabul edildi.
Beikta’n aklamas:
“Aadaki madde oy okluuyla kabul edildi.
Kulbn mevcut tanmazlarndan ari (hari)
olmak zere; gayrimenkul projeleri gelitirmek, inaat yapmak, kiralamak, satn gerekletirmek, tahsis etmek ve sair ekilde gelir elde etmek
zere yeni tanmaz satn almas, gayrimenkul yatrm ortakl kurulmas; tanmaz zerinde gerekletirilecek projelerle ilgili her trl teknik ve
mimari proje, plan almalar yaplmas, her lekte imar plan, imar izinleri, ruhsatlarn alnmas ve her trl idari, hukuki ilemlerin yaplmas,
bahis konusu tamaz zerinde ayni ve ahsi hak ve mkellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, iletme, inaat (inaat ncesi
ve sonras alnacak tm izinler), arsa pay karl inaat, gelir paylam, haslat paylam dahil olmak zere her trl yntem ile inaat veya
araziden kaynaklanacak ilgili tm haklara ilikin her trl hukuki ilem yetkisi de dahil olmak zere tasarrufta bulunulmas, bu amalar paralelinde
her trl sermaye piyasas ara ve enstrmanlarnn kullanlmas hususlarnda Ynetim Kuruluna yetki verilmesi.”
AKARETLER’DEK BJK PLAZA
Serdal Adal:
Beikta’ta olaanst genel kurulda Akaretler’deki BJK Plaza’y uzun sreli kiralamak iin ynetim kurulunun istedii yetki, oy
okluuyla kabul edildi.
Serdal Adal: “Biz buray uzun sreli kiraya da verecek olsak, birinci nceliimiz olan effaflk erevesinde ihaleye
kmadan, ak duyuru yapmadan hibir ekilde kira mukavelesi imzalamayacaz. iniz rahat olsun.”
Serdal Adal: “Yllardr kangren haline dnm bir dier konu. 15 sene nce ben ilk ynetici olduumda da yine
gndemdeydi, hala nmzde duruyor. Gndeme gelen ve sizlerden istediimiz yetki, daha nceki ynetim tarafndan da sizlerden alnan bir yetki.
Camiamz o dnem yine olaanst seime girince, yaplan anlama imzaya dklememi. Bizim istediimiz, ayn yetkiye kendi dnemimiz iin sahip
olabilmek.”
Serdal Adal: “lave bir deer art daha yaratarak, anlalan geliri ykselterek, pakete bir sponsorluk ekleyerek ve aleyhimize
sonulanmak zere olan ok nemli bir davadan kurtularak sizlerden talep ediyoruz.”
Serdal Adal: “Yetki konusu, kira kontratnn 2026 ylnn
bandan itibaren olmak zere 15 yl iin uzatlmas durumu. Devam eden szlemede aylk kira bedeli bugn iin 145 bin TL KDV. nceki ynetim, nemli
bir adm atm ve bu tanmasz iin firma ile aylk 1 milyon 100 Bin TL karlnda anlam. Biz geldiimizde aylk 1 milyon 200 Bin TL’ye
kardk. Her yl enflasyona gre artacak. Ayrca her 5 yln sonunda alnacak rapor dorultusunda, bu kira bedeli gncellenecek. Uzun sreli de olsa,
kulbmzn hibir kayb olmayacak. Firma ile futbol altyapmz iin 3 milyon TL karlnda sponsorluk iin anlama saladk. Firma ile daha nce
at ve 10 milyon dolara yakn bir davann geri ekilmesi konusunda anlama saladk. Bu anlamay yaparsak bu kazanmlar tek seferde elde
edeceiz.”
Beikta’ta olaanst genel kurulda Fulya’daki akaryakt istasyonunun kira szlemesinin
uzatlmas iin ynetim kurulunun istedii yetki, oy okluuyla reddedildi.
Aadaki madde oy
okluuyla reddedildi.
“Tzn 23.maddesinin “j” bendine istinaden Fulya Akaryakt Ticaret ve Sanayi Anonim irketi ile imzalanan “Kira
Szlemesi Ek Uzatma Protokol” ile szleme sresinin 01.01.2026 tarihinden itibaren 15 (on be) yl sre ile uzatlmas ve bu dorultuda kira
szlemesinin tapuya erh edilmesi hususunda Ynetim Kuruluna yetki verilmesi.”
.